Notre maîtrise stratégique des procédures et de la médiation nous permet de concevoir des solutions rapides, efficaces et parfaitement alignées avec vos enjeux patrimoniaux.
Nous accompagnons bailleurs privés, institutionnels, gestionnaires immobiliers et syndics de copropriété avec une expertise pointue en contentieux locatif et droit de la copropriété.
PRENDRE RENDEZ-VOUSChaque dossier donne lieu à l’élaboration d’une stratégie juridique sur mesure. La stratégie intègre, lorsque cela est pertinent, le dialogue et les modes de résolution amiable, tout en anticipant dès l’origine l’hypothèse d’une procédure contentieuse.
Lorsque la médiation échoue, la procédure est engagée et poursuivie avec fermeté. La détermination garantit l’effectivité des droits et la mise en œuvre concrète des décisions de justice.
La réactivité est au cœur de notre engagement : suivi rigoureux, réponses rapides, adaptation aux enjeux et contraintes de chaque dossier, et sécurisation des procédures dans des délais maîtrisés.
Un dossier confié à notre cabinet est avant tout une histoire humaine. Nous accordons une attention particulière à l’écoute et à l’accompagnement de nos clients, avec bienveillance et clarté, afin qu’ils se sentent compris, soutenus et défendus à chaque étape de leur parcours juridique.
Maître Anaïs DRIKES, avocate au Barreau de Paris depuis treize ans, s’est forgée un parcours d’excellence en section Droit Privé à l’Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, puis en intégrant le Master 2 de Droit des Contentieux et de l’Exécution de l’Université Paris-Est Créteil, dont elle est sortie Major de promotion.
Dès l’obtention de son CAPA en 2011, Maître Anaïs DRIKES fonde son cabinet et se consacre à la défense des justiciables avec rigueur, engagement et humanité. Ses premières années d’exercice, rythmées par des procédures exigeantes, lui permettent d’acquérir une solide maîtrise des contentieux et des stratégies judiciaires.
En 2020-2021, elle obtient un diplôme de médiation à l’École Professionnelle de la Médiation et de la Négociation Paris-Bordeaux. Cette formation a consolidé une approche éthique du règlement des différends, fondée sur le respect des parties, l’impartialité, la confidentialité et la responsabilisation de chacun dans la recherche d’une solution.
La médiation lui a permis de développer une vision juridique du conflit intégrant la compréhension des intérêts en présence et la prévention de l’escalade contentieuse.
PRENDRE RENDEZ-VOUSEn 2020, face à l’escalade de tensions au sein des litiges et à la saturation des juridictions, Maître Anaïs DRIKES ressent le besoin de réinventer sa manière d’exercer. Elle se forme alors à la médiation, une démarche qui transforme profondément sa vision de la justice.
Elle y découvre une approche centrée sur l’écoute, la responsabilité et la recherche de solutions durables. Aujourd’hui, la médiation occupe une place essentielle dans son exercice : elle considère qu’aucun litige ne peut se résoudre sans un espace de dialogue véritable.
Notre objectif est simple : vous permettre de conduire votre dossier efficacement,
tout en
gagnant
du temps et
en facilitant chaque étape de la procédure.
Le cabinet DRIKES AVOCATS vous assure un suivi personnalisé dans tous les dossiers de Droit immobilier
Procédures d’expulsion locataires ou occupants sans droit ni titre (clause résolutoire ou résiliation judiciaire), responsabilité de l’Etat en cas de refus de concours, procédure de fixation du loyer, rédaction d’actes, conseils.
Procédure de fixation du loyer ou indemnités d’éviction, procédures d’expulsion (clause résolutoire ou résiliation judiciaire), rédaction d’actes, consultations et conseils.
Contentieux (désordres, nullités d’assemblées, nullités de clauses du règlement, recouvrement de charges…), rédaction d’actes, conseils.
Préparation du dossier de médiation, assistance lors des réunions de médiation, rédaction ou analyse du protocole de médiation et accords transactionnels, sécurisation juridique des accords conclus et de leur exécution; homologation judiciaire des accords, suivi post-médiation, conseils
Dès l’ouverture du dossier, le cabinet DRIKES AVOCATS réalise une analyse approfondie des faits, des pièces et du cadre juridique applicable. Cette phase intègre systématiquement l’examen des modes amiables de résolution des différends, et notamment la médiation lorsque le dossier s’y prête. Elle permet de définir, avec le client, une stratégie claire, réaliste et juridiquement fondée, en toute transparence.
Le cabinet DRIKES AVOCATS constitue un dossier complet, structuré et étayé, fondé sur des arguments juridiques précis. Qu’il s’agisse d’une médiation ou d’une procédure contentieuse, l’argumentation est élaborée avec le même niveau d’exigence, afin de consolider la position du client et de préserver un fort pouvoir de négociation.
Le cabinet DRIKES AVOCATS assure la conduite intégrale du dossier, en phase amiable comme en phase contentieuse: rédaction d’actes, échanges contradictoires,audiences, négociations, suivi procédural et suivi des pourparlers. Le client bénéficie d’une représentation engagée, structurée et humaine, à chaque étape.
Le cabinet DRIKES AVOCATS accompagne le client jusqu’à la résolution effective du dossier, qu’elle résulte d’un accord issu de la médiation ou d’une décision de justice. Les accords sont juridiquement sécurisés, les décisions suivies dans leur exécution, et l’engagement du cabinet se poursuit jusqu’à la mise en oeuvre concrète de la solution obtenue.
Un bailleur peut engager une procédure d’expulsion principalement en cas d’impayés de loyers ou de charges, de non-respect des obligations du locataire (troubles du voisinage, dégradations, sous-location interdite, etc.) ou à l’issue du bail lorsque le locataire se maintient sans droit ni titre. Toute expulsion doit obligatoirement être autorisée par un juge : une expulsion sans décision judiciaire est illégale.
Un bailleur peut engager une procédure d’expulsion principalement en cas d’impayés de loyers ou de charges, de non-respect des obligations du locataire (troubles du voisinage, dégradations, sous-location interdite, etc.) ou à l’issue du bail lorsque le locataire se maintient sans droit ni titre. Toute expulsion doit obligatoirement être autorisée par un juge : une expulsion sans décision judiciaire est illégale.
La durée d’une procédure d’expulsion varie selon la situation, mais elle est rarement rapide. En pratique, il faut compter entre 12 et 24 mois, voire davantage, en fonction de l’encombrement des juridictions, des délais accordés par le juge au locataire, de la période de trêve hivernale, de l’intervention (ou non) de la préfecture pour le concours de la force publique. Un accompagnement juridique dès les premiers impayés permet souvent d’éviter des délais excessifs.
Oui. La médiation ou la conciliation peut être envisagée à tout moment, avant ou pendant la procédure judiciaire. Elle permet parfois de trouver une solution amiable : apurement de la dette, échéancier, départ volontaire du locataire. Toutefois, la médiation n’est pas toujours adaptée, notamment en cas d’impayés anciens ou d’absence totale de coopération du locataire. Un avocat vous aide à évaluer l’opportunité réelle d’une solution amiable.
S’agissant uniquement des baux d’habitation, pendant la trêve hivernale (1er novembre – 31 mars), l’expulsion physique du locataire est suspendue, sauf exceptions légales (squat, immeuble menaçant ruine, relogement effectif). En revanche, la procédure judiciaire peut se poursuivre : assignation, audience, jugement et même commandement de quitter les lieux peuvent être délivrés pendant cette période.
La procédure d’expulsion est strictement encadrée et toute erreur (commandement irrégulier,
délai mal
respecté, assignation incomplète) peut entraîner des retards importants ou l’annulation de la
procédure.
L’intervention d’un avocat permet :
• de sécuriser chaque étape de la procédure,
• d’optimiser les délais,
• de défendre efficacement vos intérêts devant le juge,
• et d’envisager, le cas échéant, une issue amiable maîtrisée.
“La mise en place d’une médiation par Maître Drikes a été la clef qui a permis de dénouer toute la situation avec le locataire récalcitrant. Quel soulagement! Un cabinet d’avocat que je recommande vivement.”
“Maître Drikes m’a sorti d’une situation très délicate. Un résultat à la hauteur de mes espérances.”
“Un grand merci à Maître Drikes pour son professionnalisme et son soutien tout au long de la procédure d’expulsion.”
“Mon locataire ne voulait rien entendre. Maître Drikes a su le raisonner et le convaincre de quitter l’appartement. Merci pour vos compétences et votre écoute.”
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Avocat inscrit au Barreau de Paris
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